イクシア柏
千葉県柏市旭町2丁目10-31 | 築19年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.8万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、16年間で73.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,333〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
46.8〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.687
補正係数 ×1.687
代表面積 71.49㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・60件）で、平均4,134万円です。4LDKが最も高く平均5,985万円、2LDKは平均4,117万円です。
2LDK
4,117万
2件
3LDK
4,134万
60件
4LDK
5,985万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,117万 | 4,025万 | 4,209万 |
| 3LDK | 60件 | 4,134万 | 3,125万 | 6,462万 |
| 4LDK | 15件 | 5,985万 | 5,205万 | 6,688万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（34.2万円）と比べて7.3万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30件
34.2万/㎡
4-7階
41件
46万/㎡
8階以上
6件
41.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町2丁目10-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.07m² ～ 87.87m² |
| 分譲会社 | ジョイント・ランド |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第三小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イクシア柏 | 2007 | 50戸 | 53.6万 | 3,790万 |
| リノア柏 | 1988 | 33戸 | 40.6万 | 3,280万 |
| ザウインベル柏 | 2000 | 89戸 | 62.7万 | 5,599万 |
| ザ・ウインベル柏サニーウイング | 2000 | 39戸 | - | - |
| ザ・ウインベル柏ビューウイング | 2000 | 50戸 | 61.6万 | 5,499万 |
| プラウド柏ガーデン | 2022 | 111戸 | 82.7万 | 5,980万 |
| シャルマンコーポ柏 | 1988 | 42戸 | 39.7万 | 3,099万 |
| エヴァーグリーン柏D棟 | 1997 | 96戸 | 41.7万 | 2,990万 |
| エヴァーグリーン柏C棟 | 1997 | 21戸 | 26.4万 | 1,930万 |
| エヴァーグリーン柏A棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| エヴァーグリーン柏 | 1997 | 156戸 | 38.9万 | 3,120万 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 41.2万 | 37.5万 | 52.0万 | 52.3万 | 53.3万 | 54.3万 | 53.6万 |
| 4LDK | 47.6万 | 46.8万 | 45.3万 | - | - | - | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 50.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 50.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 51.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 57.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 41.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.12万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.6万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,125円。
3LDK
120,000〜135,000円
125,125円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,751円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。