エヴァーグリーン柏
千葉県柏市旭町5丁目1-15〜18 | 築29年 | 156戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、17年間で57.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
30.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 73.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・29件）で、平均3,493万円です。3SLDKが最も高く平均3,538万円、2LDKは平均3,026万円です。
2LDK
3,026万
10件
3LDK
3,493万
29件
3SLDK
3,538万
4件
4LDK
3,136万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,026万 | 2,589万 | 3,265万 |
| 3LDK | 29件 | 3,493万 | 2,520万 | 5,940万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,538万 | 2,775万 | 4,448万 |
| 4LDK | 8件 | 3,136万 | 2,638万 | 3,909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（27.8万円）と比べて6.1万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22件
27.8万/㎡
4-7階
11件
31.9万/㎡
8階以上
19件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市旭町5丁目1-15〜18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 92.16m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立旭東小学校
中学校
市立柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン柏 | 1997 | 156戸 | 38.9万 | 3,120万 |
| エヴァーグリーン柏A棟 | 1997 | 18戸 | - | - |
| サーパス柏旭町第２ | 2001 | 46戸 | 44.2万 | 3,680万 |
| エヴァーグリーン柏C棟 | 1997 | 21戸 | 26.4万 | 1,930万 |
| エヴァーグリーン柏D棟 | 1997 | 96戸 | 41.7万 | 2,990万 |
| プラウド柏ディアージュ | 2009 | 64戸 | 37.6万 | 2,980万 |
| クリオ柏 | 2008 | 81戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| ザウインベル柏 | 2000 | 89戸 | 62.7万 | 5,599万 |
| ザ・ウインベル柏サニーウイング | 2000 | 39戸 | - | - |
| ザ・ウインベル柏ビューウイング | 2000 | 50戸 | 61.6万 | 5,499万 |
| プラウド柏ガーデン | 2022 | 111戸 | 82.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 33.1万 | 45.9万 | 42.7万 | 44.1万 | - | - | 38.9万 |
| 2LDK | 26.4万 | - | 30.1万 | - | 33.9万 | - | 44.4万 | 43.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 39.0万 | - | - |
| 3SLDK | 36.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 38.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.7万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,288万 | 45.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 51.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.57万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.41万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.68万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.63万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.76万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.41万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.4万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
3LDK
118,000〜130,000円
124,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。