増尾ハイツ８号棟
千葉県柏市中原2丁目19-8 | 築50年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.4万/㎡から2023年は22万/㎡へ、8年間で246.1%上昇しました（年平均+30.8%）。直近3年では180.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 67.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,300万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,300万 | 706万 | 2,057万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
16.9万/㎡
3階以上
5件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市中原2丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 65.05m² ～ 67.74m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 大成設備 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
増尾駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
酒井根東小学校
中学校
酒井根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 増尾ハイツ８号棟 | 1976 | 12戸 | 22.0万 | 1,488万 |
| 増尾ハイツ９号棟 | 1976 | 9戸 | 12.4万 | 900万 |
| 増尾ハイツ７号棟 | 1976 | 12戸 | 14.5万 | 980万 |
| 増尾ハイツ５号棟 | 1976 | 15戸 | 18.7万 | 1,490万 |
| 増尾ハイツ６号棟 | 1976 | 117戸 | - | - |
| 増尾ハイツ３号棟 | 1976 | 15戸 | - | - |
| 増尾ハイツ | 1976 | 117戸 | 8.8万 | 700万 |
| 増尾ハイツ１号棟 | 1976 | 12戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| ホームタウン増尾４号棟 | 1980 | 4戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| ホームタウン増尾３号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン増尾２号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.3万 | 14.1万 | 12.3万 | 8.3万 | 7.8万 | 17.5万 | 22.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,488万 | 21.98万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.57万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.05万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.97万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.83万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.31万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.31万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.05万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.74万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。