総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›松戸市›古ケ崎›リリファ松戸

リリファ松戸

千葉県松戸市古ケ崎1丁目3069-1 | 築20年 | 60戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、11年間で13.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
29.6〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.181
代表面積 99.75㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 523件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・41件）で、平均3,172万円です。2SLDKが最も高く平均3,613万円、1SSLDKは平均2,855万円です。
1SSLDK
4件
2,855万
1SLDK
19件
3,412万
2SLDK
2件
3,613万
3LDK
41件
3,172万
3SLDK
3件
3,217万
間取り件数平均価格最低最高
1SSLDK 4件 2,855万 2,510万 3,226万
1SLDK 19件 3,412万 2,680万 4,261万
2SLDK 2件 3,613万 3,367万 3,858万
3LDK 41件 3,172万 2,558万 3,663万
3SLDK 3件 3,217万 3,013万 3,372万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（27.8万円）と比べて1.5万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
27.8万/㎡
45件
4-7階
29.3万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市古ケ崎1丁目3069-1
築年月2006年12月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積95.75m² ～ 99.75m²
分譲会社リビングライフ
施工会社ソフトウェア興業
管理会社リビングコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩17分

学区情報

小学校
松戸市立北部小学校
中学校
松戸市立古ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リリファ松戸 2006 60戸 26.9万 2,680万
ガーラレジデンス松戸 2026 64戸 - -
ルネリバージュ松戸 1998 51戸 44.6万 3,998万
プレステージワン 1994 3戸 - -
パークホームズ松戸つつみ公園 2003 36戸 38.6万 3,300万
ペルル松戸パークアヴェニュー 2004 35戸 54.3万 3,999万
ファミール松戸リバーステージ 1994 31戸 41.7万 2,690万
イニシア松戸 2019 75戸 66.5万 4,699万
レクセルマンション松戸 2004 43戸 44.7万 4,080万
裕和ハイツ 1981 8戸 - -
シャンノール松戸 2000 36戸 53.3万 3,300万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
63件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
1SSLDK - - - - 25.3万 26.9万 - 28.0万
1SLDK 28.2万 27.9万 26.6万 29.9万 29.4万 27.0万 - 26.9万
3LDK - 28.8万 28.1万 28.0万 27.6万 27.2万 29.0万 -
3SLDK 28.7万 27.7万 27.0万 - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 1SSLDK 95㎡〜 2,790万 27.97万/㎡
2025年12月 中層 1SLDK 95㎡〜 2,680万 26.87万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 95㎡〜 3,580万 35.89万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 95㎡〜 2,580万 25.96万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 95㎡〜 2,500万 25.07万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 95㎡〜 2,690万 26.97万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 95㎡〜 2,750万 27.57万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 95㎡〜 2,598万 26.05万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 95㎡〜 2,598万 26.05万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 95㎡〜 2,690万 26.97万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 95㎡〜 2,680万 26.97万/㎡
2021年2月 高層 1SLDK 95㎡〜 2,690万 26.97万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 95㎡〜 2,798万 28.06万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 95㎡〜 2,898万 29.06万/㎡
2021年10月 高層 1SSLDK 95㎡〜 2,680万 26.87万/㎡
2020年8月 低層 1SSLDK 95㎡〜 2,290万 24.14万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 95㎡〜 2,690万 26.97万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 95㎡〜 2,790万 28.07万/㎡
2020年5月 高層 1SLDK 95㎡〜 2,980万 29.88万/㎡
2020年2月 低層 1SSLDK 95㎡〜 2,640万 26.47万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 95㎡〜 2,590万 26.06万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 95㎡〜 2,690万 28.1万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 95㎡〜 2,798万 28.06万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 95㎡〜 2,790万 28.07万/㎡
2020年11月 高層 1SLDK 95㎡〜 2,880万 28.88万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 95㎡〜 2,780万 27.97万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,590万 26.06万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 95㎡〜 2,580万 25.96万/㎡
2019年5月 高層 1SLDK 95㎡〜 2,980万 29.88万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 95㎡〜 2,799万 28.16万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.13万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 95㎡〜 2,980万 29.88万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 95㎡〜 2,680万 26.97万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 95㎡〜 2,990万 30.09万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 95㎡〜 2,880万 28.88万/㎡
2019年2月 高層 2SLDK 95㎡〜 3,300万 33.09万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 95㎡〜 2,690万 26.97万/㎡
2019年11月 高層 1SLDK 95㎡〜 2,980万 29.88万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 95㎡〜 2,580万 25.96万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 95㎡〜 2,780万 29.04万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 95㎡〜 2,780万 27.87万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 95㎡〜 3,190万 32.1万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,690万 27.07万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 95㎡〜 3,199万 32.19万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 95㎡〜 2,880万 28.88万/㎡
2018年4月 低層 1SLDK 95㎡〜 2,480万 24.87万/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 95㎡〜 2,680万 26.97万/㎡
2018年3月 低層 3SLDK 95㎡〜 2,680万 26.97万/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 95㎡〜 2,770万 27.87万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 95㎡〜 2,480万 24.96万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
3LDK
123,000円
119,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 中層 3LDK 95㎡〜 119,000円 1,193円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 95㎡〜 125,000円 1,253円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 95㎡〜 125,000円 1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。