トップ馬橋第３
千葉県松戸市中根117-10 | 築39年 | 21戸
賃料の推移
4万3万2万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2021年には30,667円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均347万円です。1Rが最も高く平均347万円、１Ｒは平均235万円です。
１Ｒ
235万
2件
1R
347万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 235万 | 214万 | 256万 |
| 1R | 3件 | 347万 | 301万 | 416万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市中根117-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 15.03m² ～ 15.03m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 楢原建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
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徒歩13分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立馬橋小学校
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ馬橋第３ | 1987 | 21戸 | 18.0万 | 270万 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2004 | 61戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| パークハイツ | 1977 | 25戸 | 41.9万 | 1,820万 |
| ハイム新作 | 1978 | 31戸 | 9.1万 | 390万 |
| 新作第三京葉ハイツ | 1979 | 9戸 | 14.9万 | 620万 |
| 松戸グリーンハイツ | 1978 | 18戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| クラードゥレーヴ馬橋 | 2020 | 25戸 | 61.9万 | 2,790万 |
| 第一グリーンヒルマンション | 1982 | 9戸 | 15.5万 | 690万 |
| マンション松戸ユーカリ | 1974 | 108戸 | 15.7万 | 880万 |
| マンション松戸ユーカリ西棟 | 1974 | 108戸 | 23.1万 | 1,298万 |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 2007 | 124戸 | 47.3万 | 3,990万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.3万 | - | 17.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 17.97万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 29.95万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額29,500円。1Rなら月額27,800円が相場です。
ワンルーム
25,000〜35,000円
29,500円
1R
27,000〜29,000円
27,800円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。