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ダイアパレス千葉東金

千葉県東金市田間152-1 | 築34年 | 130戸

推定相場
ダイアパレス千葉東金
最新データ
2025年6月
売買101件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（12.1万円）より2.4%低く、東金市全体の平均（11.2万円）を5.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2023年には76,500円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは21.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・76件）で、平均619万円です。3DKが最も高く平均858万円、2DKは平均518万円です。
2DK
17件
518万
2LDK
3件
743万
3DK
2件
858万
3LDK
76件
619万
4LDK
3件
731万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 17件 518万 400万 894万
2LDK 3件 743万 470万 880万
3DK 2件 858万 650万 1,065万
3LDK 76件 619万 400万 1,207万
4LDK 3件 731万 650万 800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-3階（9.2万円）と比べて1.8万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
9.2万/㎡
25件
4-7階
10.9万/㎡
33件
8階以上
11万/㎡
43件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県東金市田間152-1
築年月1992年2月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数130戸
専有面積37.66m² ～ 87.04m²
分譲会社ダイア建設
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
東金駅
JR東金線
徒歩13分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス千葉東金 1992 130戸 11.8万 680万
アインズコート東金２ 1999 20戸 10.3万 525万
ダイアパレス東金第２ 1993 113戸 12.6万 750万
アインズコート東金１ 1998 20戸 10.0万 530万
ダイアパレス千葉東金A棟 1992 125戸 - -
ダイアパレス千葉東金B棟 1992 129戸 11.8万 680万
アインズコートサンテラス東金 1990 41戸 9.9万 598万
コスモ東金 1992 76戸 8.5万 480万

売買データ分析（101件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 10.5万 10.5万 8.5万 9.0万 12.9万 10.0万 9.5万 10.2万
2DK 11.2万 11.8万 11.0万 16.4万 - 13.8万 - -
3DK - - - - 15.1万 - - -
4LDK - - - 7.5万 - - - -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 500万 8.6万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 600万 10.32万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 680万 11.77万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 580万 9.98万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 730万 8.95万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 530万 9.12万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 580万 9.51万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 650万 10.66万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 580万 9.98万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 650万 10.66万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 600万 10.32万/㎡
2023年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 530万 12.98万/㎡
2023年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 600万 14.69万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 560万 9.63万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 998万 17.16万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 680万 11.77万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 680万 11.77万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 620万 10.66万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 698万 12.01万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 720万 12.37万/㎡
2022年11月 13〜14階 3DK 55㎡〜 880万 15.13万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 599万 10.3万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 998万 17.16万/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 648万 7.45万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 595万 9.59万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 440万 7.57万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 650万 10.48万/㎡
2021年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 680万 16.65万/㎡
2021年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 780万 19.1万/㎡
2021年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 550万 13.47万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 470万 8.08万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 530万 9.12万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 680万 9.34万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 590万 10.21万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 530万 9.12万/㎡
2020年6月 13〜14階 2DK 40㎡〜 450万 11.02万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 595万 9.59万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 440万 7.57万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 400万 6.45万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 450万 8.28万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 590万 10.21万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 590万 10.15万/㎡
2019年7月 13〜14階 2DK 40㎡〜 480万 11.75万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 600万 11.03万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 680万 11.9万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 620万 11.4万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 610万 10.63万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 670万 9.2万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 500万 9.19万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 580万 9.98万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額67,080円。4LDKなら月額85,333円が相場です。
1LDK
50,000円
48,000〜52,000円
2DK
48,500円
48,000〜49,000円
2LDK
52,000円
52,000〜52,000円
3LDK
67,080円
52,000〜84,000円
4LDK
85,333円
60,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
41件
8〜10万
21件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 88,000円 1,011円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 59,000円 951円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,048円/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 94,000円 1,080円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 983円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 967円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 967円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 60,000円 967円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 58,000円 935円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,354円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 52,000円 956円/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 48,000円 1,175円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 58,000円 935円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,354円/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 52,000円 1,273円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 52,000円 956円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,032円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,354円/㎡
2019年7月 13〜14階 2DK 40㎡〜 48,000円 1,175円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,355円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,050円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 58,000円 997円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,354円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 968円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,355円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 56,000円 1,029円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 56,000円 963円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,354円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,050円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 983円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。