アインズコートサンテラス東金

千葉県東金市東上宿18-1 | 築36年 | 41戸

推定相場

アインズコートサンテラス東金

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は10〜9.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2022年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

2LDK

15件

605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	605万	370万	810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.7万円で、1-3階（8.2万円）と比べて2.5万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.2万/㎡

6件

4-7階

10.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県東金市東上宿18-1
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	55.83m² ～ 60.88m²
分譲会社	新日本ハウジング
施工会社	大和建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

東金駅

JR東金線

徒歩8分

学区情報

小学校

城西小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アインズコートサンテラス東金	1990	41戸	9.9万	598万
コスモ東金	1992	76戸	8.5万	480万
ロータリーパレス東金	2004	30戸	14.7万	850万
ダイアパレス千葉東金	1992	130戸	11.8万	680万
アインズコート東金２	1999	20戸	10.3万	525万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
2LDK	9.8万	8.8万	6.2万	10.5万	11.1万	10.5万	10.3万	9.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	598万	9.92万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	620万	10.28万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	620万	10.28万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	670万	11.11万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	580万	10.23万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	670万	11.11万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	670万	11.11万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	740万	12.27万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	490万	8.05万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	370万	6.39万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	370万	6.04万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	530万	8.79万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	55㎡〜	650万	11.22万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	480万	8.29万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	600万	9.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額60,526円。2LDKなら月額60,526円が相場です。

2DK

61,429円

60,000〜65,000円

2LDK

60,526円

52,000〜65,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,169円/㎡
2021年12月	高層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,169円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,075円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	57,000円	898円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	58,000円	914円/㎡
2020年3月	中層	2DK	60㎡〜	60,000円	994円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,122円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	57,000円	898円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	52,000円	819円/㎡
2020年10月	高層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,169円/㎡
2019年9月	中層	2DK	60㎡〜	60,000円	994円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,075円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,075円/㎡
2019年2月	中層	2DK	60㎡〜	65,000円	1,077円/㎡
2018年7月	中層	2DK	60㎡〜	65,000円	1,077円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	58,000円	962円/㎡
2018年1月	中層	2DK	60㎡〜	60,000円	994円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,078円/㎡
2017年7月	中層	2DK	60㎡〜	60,000円	994円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,078円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	58,000円	962円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,075円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,075円/㎡
2015年2月	中層	2DK	60㎡〜	60,000円	994円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,075円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,075円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。