中里の土地相場
千葉県我孫子市中里 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県我孫子市中里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.9万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,734円高くなります。
4m未満
14件
4万/坪
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
21件
7万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて155%の差があります。
長方形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
17件
8万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
ほぼ台形
11件
6万/坪
不整形
14件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
9万/坪
南
6件
8万/坪
東
14件
7万/坪
北
7件
7万/坪
南東
7件
6万/坪
北東
3件
4万/坪
西
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
8件
平均坪単価
15.9万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,433万円
取引実績
51件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪17万円へ、16年間で32.2%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
830万円
50坪〜（165㎡〜）
16.6万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
41坪〜（135㎡〜）
44.1万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2022年第3四半期
3,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
7.9万/坪
2021年第1四半期
710万円
85坪〜（280㎡〜）
8.4万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2020年第3四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2020年第2四半期
820万円
239坪〜（790㎡〜）
3.4万/坪
2020年第2四半期
810万円
248坪〜（820㎡〜）
3.3万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
299坪〜（990㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,853 | - |
| 2017 | 132,388 | - |
| 2019 | 132,183 | -383 |
| 2021 | 131,402 | +466 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
| 2024 | 131,317 | -12 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市の土地マップ
我孫子市内のエリアランキング
中里は我孫子市内23地区中18位（上位22%）。
坪単価15.9万/坪。
1つ上の南新木とは22%の差。