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あびこハイマート

千葉県我孫子市緑2丁目11-10 | 築53年 | 50戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、11年間で104.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では181.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・13件）で、平均708万円です。2LDKが最も高く平均925万円、3DKは平均708万円です。
2LDK
7件
925万
3DK
13件
708万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 925万 692万 1,151万
3DK 13件 708万 567万 998万

階数別の㎡単価

1-2階
20.1万/㎡
3件
3階以上
9万/㎡
17件

物件概要

所在地千葉県我孫子市緑2丁目11-10
築年月1973年10月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積55.75m² ～ 66.53m²
分譲会社毎日サービス
施工会社フジタ工業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
徒歩14分

学区情報

小学校
一小学校
中学校
白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
あびこハイマート 1973 50戸 17.9万 998万
フジタ我孫子マンション 1980 36戸 14.1万 990万
我孫子台マンションＡ棟 1974 55戸 14.1万 1,080万
我孫子台マンションＣ棟 1974 16戸 23.3万 2,680万
我孫子台マンションＢ棟 1974 12戸 14.8万 1,080万
エクセル我孫子優美ヶ丘 1999 113戸 38.2万 3,280万
エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート 1999 108戸 38.2万 3,280万
エクセル我孫子優美ヶ丘パークコート 1999 108戸 - -
アルカーザ我孫子 1996 24戸 33.7万 2,180万
サンクタス我孫子オペラ 2008 63戸 34.9万 2,680万
センチュリー我孫子 1996 27戸 43.7万 3,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK 9.5万 - - - 8.8万 - - 20.1万
3DK - 9.3万 8.8万 8.1万 8.1万 7.1万 9.2万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.17万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.17万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 998万 17.91万/㎡
2022年9月 高層 3DK 55㎡〜 520万 8.82万/㎡
2022年8月 高層 3DK 55㎡〜 570万 9.67万/㎡
2021年6月 中層 3DK 55㎡〜 420万 7.13万/㎡
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.14万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 520万 8.82万/㎡
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.14万/㎡
2019年7月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.14万/㎡
2018年6月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.33万/㎡
2018年11月 中層 3DK 55㎡〜 500万 8.48万/㎡
2018年10月 高層 3DK 55㎡〜 480万 8.61万/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.33万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 560万 9.5万/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.31万/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 610万 10.35万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 55㎡〜 620万 10.52万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 590万 10.01万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 580万 9.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の68%）で、平均月額59,385円。3DKなら月額59,385円が相場です。
2LDK
63,667円
60,000〜70,000円
3DK
59,385円
55,000〜62,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,058円/㎡
2023年3月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,076円/㎡
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,076円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,187円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 64,000円 1,085円/㎡
2022年3月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2020年4月 低層 3DK 55㎡〜 61,000円 1,034円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,068円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 933円/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 948円/㎡
2018年2月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2017年4月 低層 3DK 55㎡〜 62,000円 1,051円/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2017年3月 中層 3DK 55㎡〜 58,000円 1,040円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,076円/㎡
2017年10月 低層 3DK 55㎡〜 62,000円 1,051円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,076円/㎡
2015年11月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。