天王台ロイヤルマンション
千葉県我孫子市天王台1丁目1-30 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、11年間で71.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
10.5〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 103件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均1,204万円です。1SLDKが最も高く平均1,674万円、４ＬＤＫは平均1,059万円です。
３ＬＤＫ
1,204万
9件
４ＬＤＫ
1,059万
3件
1SLDK
1,674万
5件
1LDK
1,224万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,204万 | 521万 | 2,024万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,059万 | 854万 | 1,322万 |
| 1SLDK | 5件 | 1,674万 | 1,580万 | 1,800万 |
| 1LDK | 2件 | 1,224万 | 979万 | 1,469万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | サトーハウス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
我孫子市立我孫子第二小学校
中学校
我孫子市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天王台ロイヤルマンション | 1980 | 10戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| 天王台スカイプラザ | 1980 | 24戸 | 11.3万 | 950万 |
| モナーク天王台 | 2006 | 33戸 | 41.1万 | 2,690万 |
| 我孫子アゼリアマンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| チサンロイヤルステーション天王台 | 1998 | 56戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ロイヤルシャトー天王台 | 2000 | 57戸 | 35.0万 | 2,650万 |
| 荒井第３マンション | 1979 | 12戸 | 11.5万 | 450万 |
| あびこ天王台ハイツ１号棟 | 1972 | - | 4.1万 | 300万 |
| あび | 1972 | 70戸 | 7.9万 | 580万 |
| あびこ天王台ハイツ２号棟 | 1972 | - | 6.2万 | 480万 |
| アイディーコート天王台 | 2005 | 26戸 | 35.9万 | 2,350万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 25.6万 | 23.8万 |
| 1LDK | - | 18.8万 | 16.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 940万 | 13.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。