あび
千葉県我孫子市天王台3丁目7-1〜3 | 築54年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.3万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、10年間で30.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の38%・5件）で、平均761万円です。3LDKが最も高く平均828万円、4LDKは平均555万円です。
3LDK
828万
4件
4DK
761万
5件
4LDK
555万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 828万 | 300万 | 1,181万 |
| 4DK | 5件 | 761万 | 673万 | 881万 |
| 4LDK | 4件 | 555万 | 480万 | 680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
9.6万/㎡
3階以上
10件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市天王台3丁目7-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 73.26m² ～ 78.01m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天王台駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩6分
東我孫子駅
JR成田線
学区情報
小学校
我孫子市立我孫子第二小学校
中学校
我孫子市立我孫子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あび | 1972 | 70戸 | 7.9万 | 580万 |
| あびこ天王台ハイツ１号棟 | 1972 | - | 4.1万 | 300万 |
| あびこ天王台ハイツ２号棟 | 1972 | - | 6.2万 | 480万 |
| あびこ天王台ハイツ３号棟 | 1972 | 18戸 | 9.4万 | 690万 |
| 荒井第３マンション | 1979 | 12戸 | 11.5万 | 450万 |
| 天王台スカイプラザ | 1980 | 24戸 | 11.3万 | 950万 |
| 天王台ロイヤルマンション | 1980 | 10戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| ロイヤルシャトー天王台 | 2000 | 57戸 | 35.0万 | 2,650万 |
| センチュリー我孫子天王台 | 2025 | 65戸 | 65.6万 | 4,490万 |
| 我孫子アゼリアマンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| モナーク天王台 | 2006 | 33戸 | 41.1万 | 2,690万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | 7.9万 | - | - | 4.1万 | - |
| 4DK | - | - | 10.1万 | 9.4万 | 10.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.92万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 700万 | 9.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
3LDK
64,000〜69,000円
67,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。