エクセレント成田パークサイド弐番館
千葉県成田市加良部5丁目8-6 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の23.4万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、4年間で2.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,877万円です。4LDKが最も高く平均2,543万円、3LDKは平均1,877万円です。
3LDK
1,877万
10件
4LDK
2,543万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,877万 | 1,554万 | 2,384万 |
| 4LDK | 2件 | 2,543万 | 2,525万 | 2,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（20.8万円）と比べて0.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
20.8万/㎡
3階以上
7件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市加良部5丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 73.58m² ～ 98.84m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
京成成田駅
京成本線
学区情報
小学校
成田市立新山小学校
中学校
成田市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント成田パークサイド弐番館 | 1997 | 38戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| エクセレント成田パークサイド | 1997 | 37戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| エクセレント成田パークサイド壱番館 | 1997 | 37戸 | 20.0万 | 1,980万 |
| 加良部中央住宅2号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅3号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅9号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅７号棟 | 1975 | 24戸 | - | - |
| 加良部中央住宅10号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅5号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅8号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅6号棟 | 1974 | - | 7.5万 | 420万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 19.9万 | 21.6万 | 18.5万 | 24.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。