エクセレント成田パークサイド壱番館
千葉県成田市加良部5丁目8-2 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20092013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.2万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、16年間で17.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,485万円です。3LDKが最も高く平均2,485万円、4LDKは平均2,376万円です。
3LDK
2,485万
13件
4LDK
2,376万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,485万 | 1,361万 | 3,234万 |
| 4LDK | 3件 | 2,376万 | 1,721万 | 3,427万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市加良部5丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 99.03m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
新山小学校バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩23分
京成成田駅
京成本線
学区情報
小学校
市立新山小学校
中学校
市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント成田パークサイド壱番館 | 1997 | 37戸 | 20.0万 | 1,980万 |
| エクセレント成田パークサイド | 1997 | 37戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| エクセレント成田パークサイド弐番館 | 1997 | 38戸 | 23.5万 | 1,890万 |
| 加良部中央住宅2号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅3号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅9号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅７号棟 | 1975 | 24戸 | - | - |
| 加良部中央住宅10号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅5号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅8号棟 | 1974 | - | - | - |
| 加良部中央住宅6号棟 | 1974 | - | 7.5万 | 420万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 18.0万 | 18.0万 | - | 20.0万 |
| 3LDK | 20.9万 | 19.0万 | 17.5万 | 19.1万 | 20.6万 | - | 25.4万 | 24.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.11万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.1万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.25万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.84万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.89万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。