アーテージ市川妙典
千葉県市川市妙典4丁目11-26 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2024年は68.8万/㎡へ、15年間で38.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
71.2〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.556
補正係数 ×1.556
代表面積 71.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均4,815万円です。3LDKが最も高く平均4,815万円、1SLDKは平均3,799万円です。
1SLDK
3,799万
7件
2LDK
4,369万
5件
3LDK
4,815万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 3,799万 | 3,490万 | 4,097万 |
| 2LDK | 5件 | 4,369万 | 4,020万 | 4,530万 |
| 3LDK | 12件 | 4,815万 | 4,225万 | 5,325万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
55.9万/㎡
4-7階
4件
46.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市妙典4丁目11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.60m² ～ 103.28m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 東方興業 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
妙典駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
塩焼小学校
中学校
妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーテージ市川妙典 | 2001 | 33戸 | 68.5万 | 4,490万 |
| ヒルズ市川妙典 | 1999 | 65戸 | - | - |
| ザ・パークハウス市川妙典 | 2016 | 49戸 | 102.3万 | 7,680万 |
| 市川妙典パークホームズ | 2000 | 26戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| ステイツ行徳EAST | 1997 | 46戸 | 72.7万 | 5,580万 |
| アルファグランデ行徳 | 1997 | 20戸 | - | - |
| ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 1999 | 262戸 | 88.6万 | 6,500万 |
| ルネ新行徳 | 1976 | 271戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| ベイコート市川妙典 | 1999 | 57戸 | 84.6万 | 5,780万 |
| ガーデナヴィル市川妙典 | 1999 | 264戸 | 87.1万 | 7,490万 |
| リアナグレイスフルリバー妙典 | 2013 | 21戸 | 69.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 40.9万 | - | - | - | - | 68.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 50.5万 | - | 56.0万 | - |
| 3LDK | 48.6万 | 51.3万 | - | 55.5万 | 53.9万 | 53.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 69.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 55.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 57.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.52万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.85万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.34万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.85万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.29万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 50.64万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.32万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,140万 | 49.78万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.31万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,260万 | 51.22万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。