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ルネ新行徳

千葉県市川市富浜２丁目１５－２ | 築50年 | 2棟

このページは2棟をまとめたルネ新行徳全体の相場です（成約 696件、うち棟が特定できない事例 376件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ルネ新行徳
最新データ
2025年9月
売買205件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（59.4万円）より33.7%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2024年には115,000円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.7万円/㎡
レンジ
46.5〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.017
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 813件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・122件）で、平均3,039万円です。3LDKが最も高く平均3,039万円、1DKは平均1,924万円です。
1DK
2件
1,924万
1LDK
2件
2,169万
2DK
3件
1,959万
2LDK
48件
2,734万
2SLDK
22件
2,965万
3DK
4件
2,686万
3LDK
122件
3,039万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,924万 1,657万 2,191万
1LDK 2件 2,169万 2,049万 2,288万
2DK 3件 1,959万 1,475万 2,216万
2LDK 48件 2,734万 2,039万 3,500万
2SLDK 22件 2,965万 2,574万 3,593万
3DK 4件 2,686万 2,193万 2,932万
3LDK 122件 3,039万 1,816万 3,976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（38.1万円）と比べて3.8万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
38.1万/㎡
74件
4-7階
41.9万/㎡
131件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市富浜２丁目１５－２
築年月1976-07（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数271戸
専有面積35.37m² ～ 82.48m²
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

ルネ新行徳は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 376件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 696件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1976年 7階建 271戸 376件 40.8万 98件 -
A棟 1976年 7階建 272戸 202件 40.9万 26件 -
B棟 1976年 7階建 147戸 118件 44.5万 44件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
妙典駅
東京メトロ東西線
徒歩5分
🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
市川市立行徳小学校
中学校
市川市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ新行徳 1976 271戸 39.4万 2,380万
ローズガーデン 1979 5戸 33.4万 1,280万
行徳ハイム 1978 784戸 - -
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー 2005 35戸 78.7万 4,380万
ローズガーデンエムズ妙典イースト 2001 30戸 82.0万 4,980万
ステイツ行徳EAST 1997 46戸 72.7万 5,580万
シティコート行徳 1994 11戸 49.1万 2,899万
アーテージ市川妙典 2001 33戸 68.5万 4,490万
富浜第2タウンハウス 1983 5戸 - -
ローズガーデンエムズ妙典ウエスト 2001 21戸 44.6万 3,080万
ザ・パークハウス市川妙典 2016 49戸 102.3万 7,680万

売買データ分析（205件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
145件
3,000〜4,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 39.0万 43.9万 40.4万 41.7万 49.8万 43.9万 42.2万 41.8万
2LDK 39.3万 40.1万 - 42.2万 43.3万 38.3万 40.8万 39.4万
2SLDK 49.0万 - - - 44.0万 42.9万 44.3万 -
1LDK - - - - - 30.2万 - -
全 205 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.35万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,400万 36.37万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,500万 37.88万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,600万 39.4万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,700万 40.92万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.3万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,800万 42.43万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.64万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.38万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.38万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,650万 40.16万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,799万 46.27万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.3万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,890万 47.77万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.24万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 43.79万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,890万 47.7万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,990万 45.31万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,899万 47.84万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,899万 47.92万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 37.7万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,150万 35.54万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 65㎡〜 2,100万 31.82万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 48.19万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.1万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.58万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,800万 42.43万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 46.12万/㎡
2023年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,690万 40.76万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 65㎡〜 2,100万 31.82万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 46.12万/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 43.79万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.1万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,890万 43.79万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2023年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,500万 37.88万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 65㎡〜 1,990万 30.16万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 43.79万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2023年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,199万 52.88万/㎡
2023年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,080万 46.67万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,799万 46.27万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,090万 46.82万/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額103,727円。3LDKなら月額103,727円が相場です。
1LDK
79,700円
60,000〜110,000円
1SLDK
91,500円
83,000〜100,000円
2LDK
105,318円
90,000〜118,000円
2SLDK
92,500円
90,000〜95,000円
3LDK
103,727円
84,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
22件
10〜15万
31件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,741円/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,066円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,232円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,818円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,966円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,966円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,843円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,474円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,787円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,200円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 78,000円 1,916円/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,015円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 65㎡〜 104,000円 1,576円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 72,000円 1,769円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,735円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 65㎡〜 104,000円 1,576円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,735円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,591円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,721円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,735円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,620円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,735円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 104,000円 1,719円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,785円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,735円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,591円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 103,000円 1,561円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,521円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。