市川妙典パークホームズ
千葉県市川市妙典5丁目6-28 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめた市川妙典パークホームズ全体の相場です（成約 58件、うち棟が特定できない事例 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920112017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2024年は61.2万/㎡へ、15年間で26.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均5,772万円です。4LDKが最も高く平均6,216万円、3LDKは平均5,772万円です。
2SLDK
5,964万
4件
3LDK
5,772万
17件
4LDK
6,216万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,964万 | 5,627万 | 6,300万 |
| 3LDK | 17件 | 5,772万 | 4,258万 | 7,634万 |
| 4LDK | 5件 | 6,216万 | 5,309万 | 7,209万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市妙典5丁目6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 95.46m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
市川妙典パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 地下1階付5階建 | 26戸 | 24件 | 60.9万 | - | - |
| 参番館 | 2001年 | 4階建 | 21戸 | 18件 | 52万 | - | - |
| 弐番館 | 2000年 | 6階建 | 27戸 | 16件 | 52.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
妙典駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩23分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立妙典小学校
中学校
市川市立妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市川妙典パークホームズ | 2000 | 26戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| ガーデナヴィルラグナ市川妙典 | 1999 | 262戸 | 88.6万 | 6,500万 |
| ガーデナヴィル市川妙典 | 1999 | 264戸 | 87.1万 | 7,490万 |
| ザ・パークハウス市川妙典 | 2016 | 49戸 | 102.3万 | 7,680万 |
| ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 | 2000 | 224戸 | - | - |
| ベイコート市川妙典 | 1999 | 57戸 | 84.6万 | 5,780万 |
| ヒルズ市川妙典 | 1999 | 65戸 | - | - |
| アーテージ市川妙典 | 2001 | 33戸 | 68.5万 | 4,490万 |
| エクセレントシティ市川妙典 | 2018 | 30戸 | - | - |
| アルファグランデ市川妙典 | 2002 | 20戸 | - | - |
| ルイシャトレ市川妙典 | 1999 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.6万 | 53.0万 | - | - | - | - | 61.5万 | 63.1万 |
| 3LDK | 51.1万 | 52.5万 | - | 49.6万 | 55.9万 | 69.1万 | 60.3万 | 59.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 63.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,570万 | 60.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,890万 | 63.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 66.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,500万 | 70.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 51.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 55.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 55.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 60.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.04万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.91万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 49.5万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.57万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 51.12万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.78万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.11万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。