辰巳台東のマンション相場
千葉県市原市辰巳台東 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県市原市辰巳台東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約32件、前年比-34.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.5万円に対し、築50年は6.9万円。築年による価格差は最大430%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
20.5万/㎡
築20年
2件
36.6万/㎡
築25年
13件
25.6万/㎡
築30年
3件
20.1万/㎡
築50年
3件
6.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３Ｋの平均価格は300万円。
３ＬＤＫ
15件
1,643万円
４ＬＤＫ
11件
1,686万円
３Ｋ
3件
300万円
平均㎡単価
15.3万/㎡
前年比 ▼34.1%
平均価格
1,082万円
取引実績
32件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2010201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.1万円から2026年は㎡17.5万円へ、16年間で+8.4%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,146万円
15件
４ＬＤＫ
1,233万円
11件
３Ｋ
253万円
3件
１ＬＤＫ
420万円
1件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
780万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2025年第3四半期
420万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第3四半期
230万円
45㎡〜
・３Ｋ
5.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辰巳台東のマンション一覧（7棟）
ライブフロント市原たつみ台ファーストステージ
築31年
| 地下1階付7階建
| 190戸
1,280万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買59件
パーク辰巳台
築44年
| 2階建
| 5戸
780万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買11件
カステル辰巳台
築53年
| 8階建
| 34戸
580万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買9件
第7キャッスルコーポ辰巳台
築57年
| 4階建
| 16戸
280万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買6件
第8キャッスルコーポ辰巳台
築55年
| 4階建
| 16戸
298万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買3件
京成千原線 辰巳台ハイライズ
築30年
| 8階建
| 53戸
売買0件
辰巳台東ビルA棟
築51年
| 5階建
| 8戸
売買0件
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,697 | - |
| 2017 | 277,707 | - |
| 2019 | 275,385 | -597 |
| 2021 | 271,740 | -345 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
| 2024 | 266,861 | -822 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
辰巳台東は市原市内12地区中8位（上位33%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上のちはら台東とは3%の差。
辰巳台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市辰巳台東２丁目４番４ | 6.2万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 八幡宿 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）