四街道のマンション相場
千葉県四街道市四街道 | 111件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県四街道市四街道のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約111件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.1万円に対し、築35年は7.7万円。築年による価格差は最大239%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
26.1万/㎡
築10年
12件
23.1万/㎡
築15年
21件
24.2万/㎡
築20年
32件
23.9万/㎡
築25年
25件
21.3万/㎡
築30年
12件
20.7万/㎡
築35年
2件
7.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,877万円。
４ＬＤＫ
15件
2,289万円
３ＬＤＫ
68件
1,527万円
２ＬＤＫ
19件
1,227万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,408万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,877万円
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
1,386万円
取引実績
111件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡24.9万円へ、18年間で+24.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,353万円
68件
２ＬＤＫ
1,043万円
19件
４ＬＤＫ
2,100万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
３ＤＫ
750万円
1件
２ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第4四半期
760万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
480万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四街道のマンション一覧（15棟）
エクセル四街道
築31年
| 6階建
| 66戸
2,180万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ロイヤルマンション四街道
築30年
| 7階建
| 46戸
1,280万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買34件
パーセル四街道
築30年
| 6階建
| 38戸
1,780万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買30件
グランコート四街道
築29年
| 地下1階付6階建
| 45戸
1,350万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス四街道2
築29年
| 地下1階付7階建
| 54戸
1,880万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買22件
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園
築29年
| 7階建
| 70戸
2,780万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス千葉四街道
築32年
| 6階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ヒューマンスクエア四街道ピアンテ
築28年
| 地下1階付9階建
| 55戸
1,990万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買15件
アーバンライフ津の守
築37年
| 4階建
| 6戸
730万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル四街道
築22年
| 7階建
| 43戸
2,180万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ヒューマンスクエア千葉四街道
築31年
| 8階建
| 83戸
売買0件
アーバンヒルズ四街道
築35年
| 7階建
| 35戸
売買0件
サンクタス四街道ルパレ
築24年
| 9階建
| 95戸
売買0件
東建ニューハイツ四街道
築36年
| 6階建
| 25戸
売買0件
ブランシエラ四街道駅前
築4年
| 14階建
| 68戸
売買0件
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,645 | - |
| 2017 | 93,184 | - |
| 2019 | 94,843 | -441 |
| 2021 | 95,851 | +777 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
| 2024 | 96,424 | +150 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市のマンションマップ
四街道市内のエリアランキング
四街道は四街道市内4地区中3位（上位25%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の和良比とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
四街道 ◀
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20.0万
四街道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市四街道１丁目６番９外 | 19.2万/㎡ | +2.1% | 店舗 | 四街道 100m |
| 四街道市四街道１丁目８番４ | 11.3万/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗 | 四街道 230m |
| 四街道市四街道字前畑１５２１番３１外 | 8.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 四街道 730m |
| 四街道市四街道２丁目１５７７番１５９ | 7.3万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 四街道 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）