ロイヤルマンション四街道

千葉県四街道市四街道3丁目3-16 | 築30年 | 46戸

推定相場

ロイヤルマンション四街道

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20092015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の17.5万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、17年間で11.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均1,536万円です。2SLDKが最も高く平均1,719万円、3LDKは平均1,536万円です。

2SLDK

4件

1,719万

3LDK

26件

1,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,719万	1,580万	1,873万
3LDK	26件	1,536万	897万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.2万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

18.4万/㎡

17件

4-7階

19.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県四街道市四街道3丁目3-16
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	64.43m² ～ 86.43m²
分譲会社	相互施設
施工会社	冨士工
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

四街道駅

JR総武本線 / JR成田エクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

四街道市立四街道小学校

中学校

四街道市立四街道西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション四街道	1996	46戸	19.6万	1,280万
東建ニューハイツ四街道	1990	25戸	-	-
ダイアパレス千葉四街道	1994	24戸	21.6万	1,380万
ヒューマンスクエア千葉四街道	1995	83戸	-	-
エクセル四街道	1995	66戸	26.6万	2,180万
ダイアパレス四街道2	1997	54戸	25.8万	1,880万
ワコーレ四街道	1990	36戸	13.1万	1,380万
アーバンヒルズ四街道	1991	35戸	-	-
パーセル四街道	1996	38戸	26.0万	1,780万
グランコート四街道	1997	45戸	20.7万	1,350万
コスモ千葉サニーコート	1990	45戸	10.7万	980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	12.8万	11.9万	16.6万	21.2万	20.6万	24.0万	22.0万	19.6万
2SLDK	-	-	-	19.5万	17.9万	-	26.0万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.63万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.18万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.2万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.4万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.98万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.8万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.63万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.88万/㎡
2022年8月	高層	3DK	65㎡〜	1,560万	22.81万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.98万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.56万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,270万	17.93万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,270万	17.93万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	19.48万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.98万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.26万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.35万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.17万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.28万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.57万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.94万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.76万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.86万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.47万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.77万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.93万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	65㎡〜	1,080万	15.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.93万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.38万/㎡
2009年11月	低層	5LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,333円。

3LDK

84,333円

79,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,218円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,081円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。