四街道の一戸建て相場

Name: 四街道の一戸建て相場データ（四街道市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県四街道市四街道 | 106件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県四街道市四街道の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約106件、前年比+20.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

四街道の一戸建て

100件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,769万円

うち土地分

4,303万円

うち建物分

466万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,614万円。木造（3,987万円）との差は166%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,614万

9件

ＲＣ

8,189万

4件

軽量鉄骨造

6,999万

4件

木造

3,987万

86件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

8,536万

6件

80〜100㎡

2,622万

20件

100〜120㎡

4,381万

53件

120〜150㎡

4,890万

10件

150㎡以上

7,733万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,621万

14件

4〜6m

3,813万

48件

6〜8m

4,068万

18件

8m以上

8,041万

23件

四街道 16.9万/㎡四街道市内 3位/19地区

平均㎡単価

16.9万/㎡

前年比 ▲20.6%

平均価格

3,165万円

取引実績

106件

平均面積

198㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

18万

26万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,120万円

5件

５ＬＤＫ

2,000万円

1件

１Ｋ

1,100万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

３ＬＤＫ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 28.7万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 27.0万/㎡

2026年第1四半期 6,800万円 650㎡〜 10.5万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 125㎡〜 37.6万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 17.3万/㎡

2025年第1四半期 4,400万円 120㎡〜 36.7万/㎡

2025年第1四半期 9,100万円 660㎡〜 13.8万/㎡

2025年第1四半期 4,300万円 135㎡〜 31.9万/㎡

2024年第3四半期 7,000万円 300㎡〜 23.3万/㎡

2024年第2四半期 6,700万円 300㎡〜 22.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四街道市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	91,645	-
2017	93,184	-
2019	94,843	-441
2021	95,851	+777
2023	96,479	+397
2024	96,424	+150

所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%

四街道市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四街道市の一戸建てマップ

四街道市内のエリアランキング

四街道は四街道市内19地区中3位（上位84%）。単価16.9万/㎡。 1つ上のめいわとは7%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 もねの里

18.7万

+11%

2 めいわ

18.1万

+7%

3 四街道 ◀

16.9万

―

4 吉岡

16.7万

-1%

5 和良比

15.7万

-7%

6 下志津新田

14.9万

-12%

7 鹿渡

13.8万

-19%

中価格帯（8〜14位）

8 美しが丘

13.7万

-19%

14 栗山

11.6万

-32%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 内黒田

10.5万

-38%

19 千代田

7.3万

-57%

他 3 地区

最寄り駅の相場

四街道周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四街道市四街道１丁目６番９外	19.2万/㎡	+2.1%	店舗	四街道 100m
四街道市四街道１丁目８番４	11.3万/㎡	+2.7%	住宅,店舗	四街道 230m
四街道市四街道字前畑１５２１番３１外	8.7万/㎡	+1.5%	住宅	四街道 730m
四街道市四街道２丁目１５７７番１５９	7.3万/㎡	+2.2%	住宅	四街道 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

四街道の他の不動産相場