千代田の一戸建て相場

Name: 千代田の一戸建て相場データ（四街道市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県四街道市千代田 | 143件の成約データ

千葉県四街道市千代田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約143件、前年比+88.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千代田の一戸建て

142件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,571万円

うち土地分

1,104万円

うち建物分

466万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,638万円。ＲＣ（1,003万円）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,638万

17件

木造

2,592万

58件

ＳＲＣ

1,038万

5件

ＲＣ

1,003万

57件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,081万

58件

80〜100㎡

1,240万

22件

100〜120㎡

2,967万

24件

120〜150㎡

2,436万

25件

150㎡以上

3,293万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,127万

15件

6〜8m

1,868万

89件

8m以上

2,165万

27件

千代田 7.3万/㎡四街道市内 19位/19地区

平均㎡単価

7.3万/㎡

前年比 ▲88.1%

平均価格

1,252万円

取引実績

143件

平均面積

175㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,615万円

8件

４ＤＫ

694万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,140万円

5件

５ＤＫ

578万円

5件

３ＬＤＫ

2,336万円

5件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,450万円

2件

５ＬＫ

450万円

1件

３ＤＫ

600万円

1件

５ＬＤＫ

1,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 220㎡〜・３ＬＤＫ 20.9万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 20.9万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 220㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.1万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 23.6万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 24.6万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 23.1万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 14.5万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 100㎡〜・２ＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 220㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 5.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四街道市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	91,645	-
2017	93,184	-
2019	94,843	-441
2021	95,851	+777
2023	96,479	+397
2024	96,424	+150

所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%

四街道市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四街道市の一戸建てマップ

四街道市内のエリアランキング

千代田は四街道市内19地区中19位（上位0%）。単価7.3万/㎡。 1つ上のみそらとは4%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 もねの里

18.7万

+158%

7 鹿渡

13.8万

+90%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 美しが丘

13.7万

+89%

14 栗山

11.6万

+60%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 内黒田

10.5万

+45%

16 つくし座

10.0万

+38%

17 旭ケ丘

9.5万

+31%

18 みそら

7.5万

+4%

19 千代田 ◀

7.3万

―

最寄り駅の相場

千代田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四街道市千代田５丁目１３番１６	4.4万/㎡	-	住宅	四街道 3600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）