旭ケ丘の一戸建て相場
千葉県四街道市旭ケ丘 | 149件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県四街道市旭ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約149件、前年比+79.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,593万円。鉄骨造（2,071万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
117件
2,593万
軽量鉄骨造
22件
2,233万
鉄骨造
5件
2,071万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
1,512万
100〜120㎡
85件
2,942万
120〜150㎡
28件
1,970万
150㎡以上
16件
2,185万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
108件
2,553万
6〜8m
17件
2,307万
8m以上
18件
2,562万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▲79.4%
平均価格
1,671万円
取引実績
149件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,246万円
18件
３ＬＤＫ
2,200万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,767万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
3件
６ＬＤＫ
1,175万円
2件
７ＤＫ
1,200万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
380万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
４ＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.4万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
165㎡〜
18.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
125㎡〜
21.6万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
165㎡〜
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,645 | - |
| 2017 | 93,184 | - |
| 2019 | 94,843 | -441 |
| 2021 | 95,851 | +777 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
| 2024 | 96,424 | +150 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市の一戸建てマップ
四街道市内のエリアランキング
旭ケ丘は四街道市内19地区中17位（上位11%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上のつくし座とは5%の差。