和良比の一戸建て相場

Name: 和良比の一戸建て相場データ（四街道市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県四街道市和良比 | 207件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県四街道市和良比の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約207件、前年比+2.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

和良比の一戸建て

189件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,897万円

うち土地分

2,431万円

うち建物分

466万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,570万円。木造（3,909万円）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

7,570万

4件

鉄骨造

6,019万

7件

軽量鉄骨造

4,462万

12件

木造

3,909万

182件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,772万

9件

80〜100㎡

3,410万

49件

100〜120㎡

4,089万

103件

120〜150㎡

3,860万

20件

150㎡以上

6,313万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,584万

15件

4〜6m

3,917万

83件

6〜8m

4,502万

76件

8m以上

4,323万

25件

和良比 15.7万/㎡四街道市内 5位/19地区

平均㎡単価

15.7万/㎡

前年比 ▲2.8%

平均価格

2,694万円

取引実績

207件

平均面積

193㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

13万

14万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,975万円

16件

５ＬＤＫ

2,200万円

3件

３ＬＤＫ

2,200万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,050万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

2件

３ＤＫ＋Ｓ

700万円

1件

２ＬＤＫ

3,000万円

1件

７ＬＤＫ

3,700万円

1件

１ＬＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 12.6万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 265㎡〜・１ＬＤＫ 9.4万/㎡

2026年第1四半期 180万円 130㎡〜 1.4万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 115㎡〜 31.3万/㎡

2025年第4四半期 900万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 6.4万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 30.4万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 185㎡〜・５ＬＤＫ 15.1万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四街道市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	91,645	-
2017	93,184	-
2019	94,843	-441
2021	95,851	+777
2023	96,479	+397
2024	96,424	+150

所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%

四街道市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四街道市の一戸建てマップ

四街道市内のエリアランキング

和良比は四街道市内19地区中5位（上位74%）。単価15.7万/㎡。 1つ上の吉岡とは7%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 もねの里

18.7万

+19%

2 めいわ

18.1万

+15%

3 四街道

16.9万

+8%

4 吉岡

16.7万

+7%

5 和良比 ◀

15.7万

―

6 下志津新田

14.9万

-5%

7 鹿渡

13.8万

-12%

中価格帯（8〜14位）

8 美しが丘

13.7万

-13%

14 栗山

11.6万

-26%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 内黒田

10.5万

-33%

19 千代田

7.3万

-54%

他 3 地区

最寄り駅の相場

和良比周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四街道市和良比字三才２５６番１６８	9.5万/㎡	+1.1%	住宅	四街道 350m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

和良比の他の不動産相場