和良比のマンション相場
千葉県四街道市和良比 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県四街道市和良比のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約46件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.4万円に対し、築30年は24.4万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
26.4万/㎡
築20年
13件
26.0万/㎡
築25年
18件
25.2万/㎡
築30年
5件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,524万円。
４ＬＤＫ
4件
2,076万円
３ＬＤＫ
34件
1,611万円
２ＬＤＫ
6件
1,524万円
平均㎡単価
24.2万/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
1,567万円
取引実績
46件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で+36.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,538万円
34件
２ＬＤＫ
1,250万円
6件
４ＬＤＫ
1,975万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和良比のマンション一覧（5棟）
アレックスヒルズ四街道
築31年
| 地下1階付8階建
| 87戸
2,180万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ワコーレ四街道
築36年
| 3階建
| 36戸
1,380万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買14件
サンステップハウス
築27年
| 4階建
| 4戸
売買0件
エステ・プラザ四街道
築29年
| 6階建
| 31戸
売買0件
エステプラザ四街道駅前
築29年
| 6階建
| 31戸
売買0件
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,645 | - |
| 2017 | 93,184 | - |
| 2019 | 94,843 | -441 |
| 2021 | 95,851 | +777 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
| 2024 | 96,424 | +150 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市のマンションマップ
四街道市内のエリアランキング
和良比は四街道市内4地区中2位（上位50%）。
単価24.2万/㎡。
1つ上の中央とは73%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
和良比 ◀
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24.2万
和良比周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市和良比字三才２５６番１６８ | 9.5万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 四街道 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）