中央のマンション相場
千葉県四街道市中央 | 68件の成約データ
千葉県四街道市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.9万円（成約68件、前年比+18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.1万円に対し、築15年は40.4万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
51.1万/㎡
築5年
21件
39.6万/㎡
築10年
28件
44.2万/㎡
築15年
15件
40.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,482万円。
４ＬＤＫ
9件
4,456万円
３ＬＤＫ
49件
3,341万円
２ＬＤＫ
3件
3,864万円
１ＬＤＫ
3件
2,956万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,221万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,482万円
平均㎡単価
41.9万/㎡
前年比 ▲18.4%
平均価格
3,525万円
取引実績
68件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡35.4万円から2026年は㎡48.0万円へ、14年間で+35.8%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
44
築16-20年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,351万円
49件
４ＬＤＫ
4,022万円
9件
２ＬＤＫ
4,033万円
3件
１ＬＤＫ
3,333万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.1万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
55.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,645 | - |
| 2017 | 93,184 | - |
| 2019 | 94,843 | -441 |
| 2021 | 95,851 | +777 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
| 2024 | 96,424 | +150 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市のマンションマップ
四街道市内のエリアランキング
中央は四街道市内4地区中1位（上位75%）。
単価41.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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41.9万