大日のマンション相場
千葉県四街道市大日 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県四街道市大日のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約32件、前年比-31.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.2万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
27.2万/㎡
築15年
7件
23.3万/㎡
築20年
5件
26.0万/㎡
築25年
12件
25.5万/㎡
築30年
3件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は1,511万円。
２ＬＤＫ
3件
1,479万円
３ＬＤＫ
25件
1,595万円
４ＬＤＫ
2件
1,511万円
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▼31.3%
平均価格
1,260万円
取引実績
32件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2026年は㎡23.1万円へ、18年間で+43.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
19
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,275万円
25件
２ＬＤＫ
960万円
3件
４ＬＤＫ
1,275万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2022年第2四半期
830万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大日のマンション一覧（3棟）
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,645 | - |
| 2017 | 93,184 | - |
| 2019 | 94,843 | -441 |
| 2021 | 95,851 | +777 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
| 2024 | 96,424 | +150 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市のマンションマップ
四街道市内のエリアランキング
大日は四街道市内4地区中4位（上位0%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の四街道とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大日 ◀
―
19.7万
大日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市大日字桜ケ丘１５３番１９ | 5.8万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 四街道 1800m |
| 四街道市大日字萱橋台５４３番５６ | 5.4万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 四街道 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）