大日の土地相場

Name: 大日の土地相場データ（四街道市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県四街道市大日 | 281件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

千葉県四街道市大日の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.0万円（成約281件、前年比-20.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大日の土地

281件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

190,371円/坪

推定総額

1,333万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が133,541円高くなります。

4m未満

9万/坪

38件

4〜6m

16万/坪

124件

6〜8m

16万/坪

70件

8m以上

23万/坪

33件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて153%の差があります。

ほぼ正方形

20万/坪

4件

正方形

18万/坪

13件

ほぼ整形

18万/坪

10件

長方形

16万/坪

142件

台形

16万/坪

17件

ほぼ長方形

15万/坪

51件

不整形

14万/坪

19件

ほぼ台形

13万/坪

13件

袋地等

8万/坪

11件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。

南

19万/坪

61件

北

18万/坪

42件

東

16万/坪

56件

西

15万/坪

51件

南西

13万/坪

16件

南東

13万/坪

21件

北西

12万/坪

9件

北東

10万/坪

11件

接面道路無

6万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。

住宅

53件

その他

19件

倉庫

2件

店舗

1件

大日 16.0万/坪(4.8万/㎡) 四街道市内 11位/16地区

平均坪単価

16.0万/坪

4.8万/㎡

前年比 ▼20.1%

平均価格

1,306万円

取引実績

281件

平均面積

114坪

378㎡

相場の動き

坪単価の推移

92万69万46万23万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪21万円から2026年は坪6万円へ、18年間で71.2%下落（年平均-4.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 88坪〜（290㎡〜） 13.7万/坪

2026年第1四半期 100万円 91坪〜（300㎡〜） 1.1万/坪

2026年第1四半期 150万円 30坪〜（100㎡〜） 5.0万/坪

2026年第1四半期 1,100万円 275坪〜（910㎡〜） 4.0万/坪

2025年第2四半期 140万円 57坪〜（190㎡〜） 2.4万/坪

2025年第2四半期 580万円 106坪〜（350㎡〜） 5.5万/坪

2025年第2四半期 2,600万円 393坪〜（1300㎡〜） 6.6万/坪

2025年第2四半期 1,700万円 48坪〜（160㎡〜） 35.1万/坪

2025年第2四半期 1,600万円 45坪〜（150㎡〜） 35.3万/坪

2025年第2四半期 1,100万円 38坪〜（125㎡〜） 29.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四街道市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+358人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	91,645	-
2017	93,184	-
2019	94,843	-441
2021	95,851	+777
2023	96,479	+397
2024	96,424	+150

所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.8%

四街道市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四街道市の土地マップ

四街道市内のエリアランキング

大日は四街道市内16地区中11位（上位31%）。坪単価16.0万/坪。 1つ上の物井とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 四街道

30.3万/坪

+89%

6 和良比

21.7万/坪

+36%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 吉岡

21.3万/坪

+34%

8 池花

19.5万/坪

+22%

9 鷹の台

19.4万/坪

+22%

10 物井

16.3万/坪

+2%

11 大日 ◀

16.0万/坪

―

12 栗山

15.4万/坪

-3%

お手頃帯（13〜16位）

13 みそら

14.7万/坪

-8%

16 鹿放ケ丘

6.1万/坪

-62%

他 2 地区

最寄り駅の相場

大日周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四街道市大日字桜ケ丘１５３番１９	5.8万/㎡	+1.2%	住宅	四街道 1800m
四街道市大日字萱橋台５４３番５６	5.4万/㎡	+1.3%	住宅	四街道 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大日の他の不動産相場