アレックスヒルズ四街道美しが丘公園
千葉県四街道市四街道2丁目12-9 | 築29年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、13年間で47.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均2,635万円です。4LDKが最も高く平均2,635万円、3LDKは平均2,284万円です。
2SLDK
2,389万
5件
3LDK
2,284万
6件
4LDK
2,635万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,389万 | 1,850万 | 2,780万 |
| 3LDK | 6件 | 2,284万 | 2,040万 | 2,680万 |
| 4LDK | 10件 | 2,635万 | 2,198万 | 3,263万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（24.8万円）と比べて3.2万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
5件
24.8万/㎡
4-7階
16件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県四街道市四街道2丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 74.82m² ～ 102.54m² |
| 分譲会社 | 東洋アレックス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
四街道駅
JR総武本線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
四和小学校
中学校
四街道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 | 1997 | 70戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| ヴェルデ四街道３号棟 | 1993 | 22戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| ヴェルデ四街道2号棟 | 1993 | 20戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| ヴェルデ四街道５号棟 | 1993 | 144戸 | 11.6万 | 980万 |
| ヴェルデ四街道８号棟 | 1993 | 144戸 | - | - |
| ヴェルデ四街道1号棟 | 1993 | - | 17.0万 | 1,430万 |
| アレックスヒルズ四街道 | 1995 | 87戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| サンステップハウス | 1999 | - | - | - |
| ヒューマンスクエア四街道ピアンテ | 1998 | 55戸 | 26.8万 | 1,990万 |
| ダイアパレス千葉四街道 | 1994 | 24戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| コーポ・フォーレ | 1983 | 49戸 | 25.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 24.7万 | - | - | - | 30.1万 | 23.4万 | 35.2万 |
| 3LDK | 22.7万 | - | - | 22.1万 | - | - | 33.9万 | - |
| 4LDK | - | 28.0万 | 25.9万 | - | 31.7万 | 32.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 37.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.31万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。