人見の一戸建て相場
千葉県君津市人見 | 115件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県君津市人見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約115件、前年比+90.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,511万円。軽量鉄骨造（1,768万円）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
101件
2,511万
鉄骨造
6件
2,410万
軽量鉄骨造
3件
1,768万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
843万
80〜100㎡
17件
1,516万
100〜120㎡
59件
2,880万
120〜150㎡
19件
2,482万
150㎡以上
14件
2,692万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
1,871万
6〜8m
79件
2,565万
8m以上
11件
3,233万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▲90.9%
平均価格
1,943万円
取引実績
115件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,223万円
12件
３ＬＤＫ
2,480万円
5件
４ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2026年第1四半期
630万円
160㎡〜
3.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
16.1万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-176人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,447 | - |
| 2017 | 85,604 | - |
| 2019 | 83,885 | -512 |
| 2021 | 82,103 | -325 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
| 2024 | 79,520 | -165 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
人見は君津市内14地区中11位（上位21%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の西坂田とは6%の差。
人見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市人見４丁目１２番５ | 3.6万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 君津 2500m |
| 君津市人見字高山１０２０番３ | 1.9万/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 青堀 2100m |
| 君津市人見字韮塚１３９７番５ | 1.9万/㎡ | - | 住宅 | 青堀 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）