アバンドーネ原５番街５号棟
千葉県印西市原4丁目5-5 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、12年間で66.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 99.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・25件）で、平均1,822万円です。3LDKが最も高く平均2,721万円、１ＬＤＫは平均1,547万円です。
３ＬＤＫ
1,822万
25件
４ＬＤＫ
2,316万
23件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,760万
2件
１ＬＤＫ
1,547万
2件
５ＬＤＫ
2,160万
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,511万
2件
２ＬＤＫ
1,749万
7件
3LDK
2,721万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,822万 | 911万 | 2,748万 |
| ４ＬＤＫ | 23件 | 2,316万 | 1,426万 | 3,481万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,760万 | 1,620万 | 1,900万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,547万 | 1,425万 | 1,669万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 2,160万 | 2,062万 | 2,258万 |
| ５ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,511万 | 2,062万 | 2,960万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,749万 | 957万 | 2,492万 |
| 3LDK | 6件 | 2,721万 | 2,498万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
28.1万/㎡
4-7階
2件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市原4丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 80.59m² ～ 130.07m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
印西牧の原駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
印西市立原小学校
中学校
印西市立西の原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アバンドーネ原５番街５号棟 | 1998 | 25戸 | 26.1万 | 2,590万 |
| アバンドーネ原５番街４号棟 | 1996 | 23戸 | 23.5万 | 2,780万 |
| アバンドーネ原５番街３号棟 | 1996 | 19戸 | 27.0万 | 2,680万 |
| アバンドーネ原５番街１５号棟 | 1996 | 25戸 | 14.2万 | 1,480万 |
| アバンドーネ原５番街６号棟 | 2000 | 35戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| アバンドーネ原５番街１４号棟 | 1996 | 23戸 | - | - |
| アバンドーネ原５番街１３号棟 | 1996 | 22戸 | - | - |
| アバンドーネ原５番街１０号棟 | 1996 | 30戸 | - | - |
| アバンドーネ原５番街１号棟 | 1996 | - | - | - |
| アバンドーネ原５番街９号棟 | 2000 | 35戸 | 28.5万 | 2,500万 |
| アバンドーネ原５番街８号棟 | 2001 | 38戸 | 24.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 29.6万 | 26.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.14万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。