源町の一戸建て相場
千葉県千葉市若葉区源町 | 41件の成約データ
千葉県千葉市若葉区源町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約41件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,202万
100〜120㎡
29件
3,552万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,606万
4〜6m
13件
3,571万
6〜8m
13件
3,521万
8m以上
6件
2,966万
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
2,505万円
取引実績
41件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
16万
'11'13'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750万円
6件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
165㎡〜
21.8万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
170㎡〜
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市若葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+370人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,585 | - |
| 2017 | 149,846 | - |
| 2019 | 149,619 | +472 |
| 2021 | 148,468 | +485 |
| 2023 | 147,250 | +601 |
| 2024 | 146,761 | +670 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市若葉区の一戸建てマップ
千葉市若葉区内のエリアランキング
源町は千葉市若葉区内27地区中9位（上位67%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上の若松町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）