新検見川グリーンハイツ
千葉県千葉市花見川区花園町1536 | 築42年 | 94戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、9年間で99.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均1,578万円です。3SLDKが最も高く平均1,876万円、3DKは平均826万円です。
3DK
826万
2件
3LDK
1,578万
24件
3SLDK
1,876万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 826万 | 774万 | 877万 |
| 3LDK | 24件 | 1,578万 | 751万 | 2,284万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,876万 | 1,876万 | 1,876万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
24.5万/㎡
6-10階
7件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区花園町1536 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 86.41m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
花園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新検見川グリーンハイツ | 1984 | 94戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ１１号棟 | 1983 | 20戸 | 11.2万 | 650万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ１０号棟 | 1983 | 29戸 | 15.2万 | 880万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ１号棟 | 1983 | 20戸 | 12.2万 | 800万 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1997 | 29戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ３号棟 | 1983 | 30戸 | 11.7万 | 680万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ４号棟 | 1983 | 30戸 | 8.4万 | 490万 |
| プランヴェール新検見川 | 1995 | 31戸 | 17.2万 | 990万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ５号棟 | 1983 | 40戸 | 13.1万 | 760万 |
| 東急ドエル新検見川ビレジ７号棟 | 1983 | 30戸 | 17.4万 | 1,099万 |
| 花園マンション | 1973 | 20戸 | 15.5万 | 890万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 17.6万 | 14.2万 | 20.6万 | 23.6万 | 26.8万 | 35.4万 | 28.9万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,940万 | 30.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,588万 | 23.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,250円。
3LDK
77,000〜100,000円
94,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。