グリーンハイム検見川４号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-4 | 築47年 | 243戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2020年は17.7万/㎡へ、5年間で19.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,303万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,303万 | 1,113万 | 3,024万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 243戸 |
| 専有面積 | 72.58m² ～ 77.63m² |
| 分譲会社 | 兼松江商 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
磯辺小学校
中学校
磯辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム検見川４号棟 | 1979 | 243戸 | 19.2万 | 1,390万 |
| グリーンハイム検見川１号棟 | 1979 | 24戸 | - | - |
| グリーンハイム検見川６号棟 | 1979 | 30戸 | 10.9万 | 790万 |
| グリーンハイム検見川５号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| グリーンハイム検見川２号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| グリーンハイム検見川７号棟 | 1979 | 20戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| グリーンハイム検見川８号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 磯辺東団地２号棟 | 1979 | - | - | - |
| 磯辺東団地 | 1979 | 102戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| 磯辺東団地１号棟 | 1979 | 30戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| 磯辺ガーデンハイツ１号棟 | 1979 | 30戸 | 18.3万 | 1,400万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 21.4万 | 21.8万 | 14.8万 | 17.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。