幕張アクア
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 | 築16年 | 254戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、7年間で14.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・3件）で、平均7,059万円です。3SLDKが最も高く平均7,059万円、3LDKは平均6,847万円です。
3LDK
6,847万
3件
3SLDK
7,059万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 6,847万 | 5,636万 | 9,065万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,059万 | 6,279万 | 7,605万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（49.1万円）と比べて5.4万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
2件
49.1万/㎡
4-7階
2件
57.7万/㎡
8階以上
3件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 専有面積 | 103.63m² ～ 132.49m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル/清水建設/興和不動産/鹿島建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
海浜幕張駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市美浜区小学校・中学校学区
中学校
千葉市立打瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幕張アクア | 2010 | 254戸 | 55.8万 | 5,780万 |
| 幕張アクアテラス キャナルレジデンス | 2010 | - | 56.5万 | 5,980万 |
| パティオス１９番街２号棟 | 2010 | 150戸 | 44.4万 | 3,880万 |
| ブエナテラーサA棟 | 2008 | 50戸 | - | - |
| ブエナテラーサパークテラス棟 | 2008 | 118戸 | - | - |
| ブエナテラーサB棟 | 2008 | 68戸 | - | - |
| 幕張サウスコートD棟 | 2004 | 220戸 | 40.7万 | 3,260万 |
| 幕張サウスコートA棟 | 2004 | 220戸 | 55.2万 | 5,799万 |
| パティオス１７番街 | 1997 | 132戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| 幕張ベイタウングリーナC棟 | 2014 | 82戸 | 63.3万 | 5,799万 |
| 幕張ベイタウングリーナD棟 | 2014 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | - | - | 56.8万 |
| 3SLDK | - | - | 56.2万 | 57.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 7,480万 | 56.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 130㎡〜 | 7,800万 | 58.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,990万 | 57.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 42.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 49.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額243,000円。
3LDK
238,000〜248,000円
243,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 238,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 248,000円 | 2,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。