幕張アクアテラス キャナルレジデンス
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 | 築16年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
45.1〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×1.698
補正係数 ×1.698
代表面積 105.89㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
海浜幕張駅
JR京葉線
🚉
徒歩21分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市美浜区小学校・中学校学区
中学校
千葉市立打瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幕張アクアテラス キャナルレジデンス | 2010 | - | 56.5万 | 5,980万 |
| 幕張アクア | 2010 | 254戸 | 55.8万 | 5,780万 |
| ザ・幕張ベイフロントタワー&レジデンス | 2015 | - | - | - |
| パティオス１９番街２号棟 | 2010 | 150戸 | 44.4万 | 3,880万 |
| ブエナテラーサA棟 | 2008 | 50戸 | - | - |
| ブエナテラーサパークテラス棟 | 2008 | 118戸 | - | - |
| ブエナテラーサB棟 | 2008 | 68戸 | - | - |
| 幕張サウスコートD棟 | 2004 | 220戸 | 40.7万 | 3,260万 |
| 幕張サウスコートA棟 | 2004 | 220戸 | 55.2万 | 5,799万 |
| パティオス１７番街 | 1997 | 132戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| 幕張ベイタウングリーナC棟 | 2014 | 82戸 | 63.3万 | 5,799万 |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。