幕張ベイタウングリーナC棟
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1 | 築12年 | 82戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の43.6万/㎡から2026年は63.3万/㎡へ、6年間で45.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均5,410万円です。3LDKが最も高く平均5,410万円、2SLDKは平均5,273万円です。
2SLDK
5,273万
2件
3LDK
5,410万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,273万 | 4,909万 | 5,636万 |
| 3LDK | 15件 | 5,410万 | 4,416万 | 5,999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
61.2万/㎡
4-7階
7件
54.9万/㎡
8階以上
3件
60.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 80.12m² ～ 109.07m² |
| 分譲会社 | 丸紅 東京建物 大成建設 大和ハウス工業 三菱地所レジデンス 東急不動産 住友不動産 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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検見川駅
京成千葉線
学区情報
小学校
美浜打瀬小学校
中学校
打瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幕張ベイタウングリーナC棟 | 2014 | 82戸 | 63.3万 | 5,799万 |
| 幕張ベイタウングリーナD棟 | 2014 | 78戸 | - | - |
| 幕張サウスコートD棟 | 2004 | 220戸 | 40.7万 | 3,260万 |
| 幕張サウスコートA棟 | 2004 | 220戸 | 55.2万 | 5,799万 |
| パティオスグランエクシア | 2004 | 189戸 | 58.0万 | 7,280万 |
| パティオスグランエクシア１番館 | 2004 | 188戸 | 48.6万 | 4,850万 |
| パティオスグランエクシア２番館 | 2004 | 188戸 | 52.5万 | 4,480万 |
| パティオス５番街 | 1995 | 118戸 | 42.3万 | 3,280万 |
| セントラルパークイースト幕張シーズンズH棟 | 2003 | 40戸 | - | - |
| セントラルパークイースト幕張シーズンズHA棟 | 2003 | 3戸 | - | - |
| セントラルパークイースト | 2001 | 496戸 | 63.8万 | 6,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | 48.1万 | 52.7万 | 61.0万 | 59.6万 | 63.1万 | 63.3万 |
| 2SLDK | - | - | 50.7万 | - | 63.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,799万 | 63.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,799万 | 63.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,799万 | 63.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,999万 | 65.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,999万 | 65.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 56.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,999万 | 65.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 63.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,600万 | 61.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,590万 | 60.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 48.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額189,000円。
3LDK
180,000〜198,000円
189,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 208,000円 | 1,907円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。