ライオンズ美浜幸町ウエストマークス
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 | 築18年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は34.3〜33.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・31件）で、平均3,666万円です。4LDKが最も高く平均4,067万円、3LDKは平均3,666万円です。
3LDK
3,666万
31件
4LDK
4,067万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 3,666万 | 2,280万 | 4,739万 |
| 4LDK | 6件 | 4,067万 | 3,680万 | 4,509万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（32.9万円）と比べて3.6万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
11件
32.9万/㎡
6-10階
13件
32.4万/㎡
11-20階
13件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.01m² ～ 80.98m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
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学区情報
小学校
幸町第一小学校
中学校
幸町第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ美浜幸町ウエストマークス | 2008 | 39戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| 幸町団地２－１５－１１号棟 | 1970 | - | - | - |
| 千葉幸町西住宅 | 1970 | 40戸 | 16.9万 | 780万 |
| ペルル西千葉壱番館 | 2001 | 107戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| 幸町団地２－１５－５号棟 | 1970 | - | - | - |
| 幸町団地１５街区西千葉 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 幸町団地２－１５－１号棟 | 1970 | - | - | - |
| 幸町団地２－１５－７号棟 | 1970 | - | - | - |
| 幸町団地２－１５－８号棟 | 1970 | - | - | - |
| 幸町団地２－１５－４号棟 | 1970 | - | - | - |
| ライオンズ稲毛マスターマークス | 2008 | 67戸 | 35.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 31.2万 | 31.2万 | 32.4万 | 32.5万 | 32.9万 | 44.0万 | 33.3万 |
| 4LDK | 27.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,548万 | 43.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 44.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,548万 | 43.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,548万 | 43.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,238万 | 32.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,138万 | 31.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.05万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.26万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.23万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.56万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.63万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.85万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.15万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.61万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.31万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.4万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.63万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。