海浜幕張コーポ１号棟
千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-1 | 築51年 | 246戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.3万/㎡から2026年は16万/㎡へ、8年間で7.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均885万円です。3Kが最も高く平均1,357万円、2LDKは平均885万円です。
2LDK
885万
7件
3K
1,357万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 885万 | 631万 | 1,380万 |
| 3K | 4件 | 1,357万 | 1,172万 | 1,764万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 65.63m² |
| 分譲会社 | 千葉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大木建設 三井プレコン |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
幕張本郷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立幕張西小学校
中学校
千葉市立幕張西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 海浜幕張コーポ１号棟 | 1975 | 246戸 | 21.0万 | 1,380万 |
| 海浜幕張コーポ２号棟 | 1975 | 20戸 | 13.4万 | 980万 |
| 海浜幕張コーポ３号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 幕張サンハイツ４号棟 | 1975 | 240戸 | - | - |
| 幕張サンハイツ3号棟 | 1975 | 240戸 | 12.2万 | 890万 |
| 幕張サンハイツ７号棟 | 1975 | 240戸 | 21.9万 | 1,688万 |
| 幕張サンハイツ６号棟 | 1975 | 240戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| 幕張サンハイツ５号棟 | 1975 | 240戸 | - | - |
| 幕張サンハイツ９号棟 | 1975 | 240戸 | - | - |
| 幕張サンハイツ２号棟 | 1975 | 240戸 | 13.7万 | 980万 |
| 幕張サンハイツ | 1975 | 30戸 | 22.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 9.7万 | 12.5万 | 16.0万 |
| 3K | 17.3万 | 14.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 790万 | 13.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 890万 | 15.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 790万 | 13.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 980万 | 17.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。