柏台のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区柏台 | 192件の成約データ
千葉県千葉市稲毛区柏台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約192件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価11.9万円に対し、築50年は13.5万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
5件
11.9万/㎡
築35年
35件
13.0万/㎡
築40年
30件
11.6万/㎡
築45年
75件
13.2万/㎡
築50年
39件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（108件）。オープンフロアの平均価格は413万円。
４ＬＤＫ
12件
958万円
３ＬＤＫ
108件
905万円
２ＬＤＫ
27件
888万円
２ＤＫ
15件
688万円
４ＤＫ
12件
699万円
３ＤＫ
6件
809万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
932万円
オープンフロア
2件
413万円
平均㎡単価
11.5万/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
779万円
取引実績
192件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2026年は㎡11.2万円へ、18年間で+18.4%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
822万円
108件
２ＬＤＫ
756万円
27件
２ＤＫ
627万円
15件
４ＬＤＫ
869万円
12件
４ＤＫ
602万円
12件
３ＤＫ
783万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
833万円
4件
オープンフロア
290万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
１Ｋ
420万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2026年第1四半期
950万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2026年第1四半期
800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
530万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.6万/㎡
2025年第4四半期
650万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
520万円
80㎡〜
・４ＤＫ
6.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
650万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第3四半期
890万円
55㎡〜
・２ＤＫ
16.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（2棟）
柏台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
稲毛ファミールハイツ20号棟稲毛ファミールハイツ4号棟
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 157,786 | - |
| 2017 | 158,125 | - |
| 2019 | 158,002 | +202 |
| 2021 | 157,888 | +430 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
| 2024 | 158,426 | +1,313 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
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柏台は千葉市稲毛区内17地区中16位（上位6%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の山王町とは25%の差。