ディアハイム西千葉
千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 | 築28年 | 73戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.2万/㎡から2025年は34万/㎡へ、16年間で47.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均2,570万円です。4LDKが最も高く平均2,919万円、3LDKは平均2,570万円です。
3LDK
2,570万
21件
4LDK
2,919万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,570万 | 2,019万 | 3,212万 |
| 4LDK | 9件 | 2,919万 | 2,024万 | 3,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（30.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
30.8万/㎡
4-7階
12件
29.2万/㎡
8階以上
2件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 83.55m² ～ 118.04m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
轟町小学校
中学校
轟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアハイム西千葉 | 1998 | 73戸 | 28.6万 | 2,390万 |
| 西千葉ハイツ | 1972 | - | - | - |
| シャルム西千葉 | 1984 | - | - | - |
| タウンハウス稲毛 | 1979 | - | - | - |
| 第1ハイツ稲毛 | 1991 | - | - | - |
| ユービセーヌ西千葉 | 1994 | - | - | - |
| 西千葉パークホームズ | 1990 | - | - | - |
| オーベル稲毛エヴァース | 2005 | - | - | - |
| ハッコー稲毛マンション | 1973 | 82戸 | 11.3万 | 780万 |
| 稲毛ブルースカイハイツ | 1975 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス西千葉 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 23.7万 | 23.0万 | 28.1万 | 29.1万 | 39.9万 | 34.0万 | 34.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 34.2万 | 33.4万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.12万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 33.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,530万 | 35.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 33.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.81万/㎡ |
| 2011年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.13万/㎡ |
| 2011年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.41万/㎡ |
| 2010年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.69万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.2万/㎡ |
| 2009年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。