ロイヤルシャトー蘇我
千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014
各物件
中央値ライン
賃料の推移
15万13万11万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
42.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 76.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,504万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,504万 | 2,349万 | 2,666万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 76.85m² ～ 90.92m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千葉寺駅
京成千原線
🚉
徒歩13分
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立寒川小学校
中学校
千葉市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー蘇我 | 1997 | 32戸 | 22.8万 | 1,750万 |
| ヴェラハイツ青葉の森公園 | 1997 | 53戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2009 | - | - | - |
| モアステージ蘇我 | 1990 | - | - | - |
| コスモ蘇我 | 1989 | 23戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 1998 | - | - | - |
| ドミール末広 | 1977 | - | - | - |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2001 | 202戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2007 | - | - | - |
| ダイアパレス京葉蘇我語5 | 2003 | 114戸 | - | - |
| オハナ蘇我ガーデニア | 2025 | - | - | - |
千葉市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,569円 | 2,938 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,278円 | 1,467 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,436円 | 419 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,752円 | 528 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,825円 | 350 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 22.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
3LDK
110,000〜139,000円
124,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。