サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート
千葉県八千代市大和田新田911-1 | 築17年 | 117戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、11年間で36.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均3,297万円です。3LDKが最も高く平均3,414万円、4LDKは平均3,297万円です。
3LDK
3,414万
6件
4LDK
3,297万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,414万 | 3,096万 | 3,849万 |
| 4LDK | 6件 | 3,297万 | 2,743万 | 4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田911-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 99.28m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
八千代緑が丘駅
東葉高速線
学区情報
小学校
新木戸小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート | 2009 | 117戸 | 48.8万 | 4,299万 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ | 2009 | 117戸 | 48.8万 | 4,299万 |
| サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート | 2009 | 117戸 | 25.6万 | 2,180万 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 1998 | 117戸 | 34.8万 | 3,180万 |
| タウンハウス一本松 | 1982 | 103戸 | 23.6万 | 2,190万 |
| オーベル八千代緑が丘 | 1996 | 45戸 | 34.1万 | 3,490万 |
| ベルエール八千代台 | 1982 | 6戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 1996 | 179戸 | 62.6万 | 3,780万 |
| タウンハウス高津８号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| タウンハウス高津 | 1980 | 68戸 | 12.6万 | 1,050万 |
| タウンハウス高津５号棟 | 1980 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.8万 | 31.5万 | - | - | 29.1万 | 48.8万 |
| 3LDK | 35.6万 | - | - | 30.3万 | 34.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 48.76万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.02万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.8万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.27万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.64万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。