アルファグランデ八千代中央壱番街

千葉県八千代市大和田新田564-1 | 築25年 | 224戸

推定相場

アルファグランデ八千代中央壱番街

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・63件）で、平均2,117万円です。3LDKが最も高く平均2,750万円、２ＬＤＫは平均1,426万円です。

３ＬＤＫ

63件

2,117万

４ＬＤＫ

9件

2,496万

２ＬＤＫ

4件

1,426万

3LDK

8件

2,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	63件	2,117万	1,013万	3,343万
４ＬＤＫ	9件	2,496万	2,030万	3,248万
２ＬＤＫ	4件	1,426万	705万	1,920万
3LDK	8件	2,750万	2,390万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、4-7階（31.5万円）と比べて5.6万円（+17.8%）高くなっています。

4-7階

31.5万/㎡

5件

8階以上

37.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市大和田新田564-1
築年月	2001年1月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	224戸
専有面積	72.60m² ～ 93.64m²
分譲会社	スターツ
施工会社	五洋建設
管理会社	スターツアメニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

八千代中央駅

東葉高速線

徒歩10分

学区情報

小学校

八千代市小学校・中学校学区

中学校

八千代市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファグランデ八千代中央壱番街	2001	224戸	27.7万	2,390万
アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト	2000	74戸	39.9万	3,740万
アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト	2000	77戸	23.3万	2,180万
ダイアパレス八千代中央	2007	49戸	33.7万	2,290万
八千代ゆりのき台プラザシティ１４号棟	1993	-	-	-
フラージュ八千代	1996	230戸	31.7万	2,380万
八千代ゆりのき台プラザシティ１２号棟	1993	-	-	-
八千代ゆりのき台プラザシティ１１号棟	1993	-	-	-
八千代ゆりのき台プラザシティ１０号棟	1993	-	-	-
八千代ゆりのき台プラザシティ１３号棟	1993	-	-	-
グリーンハイツ八千代７番館	2003	194戸	20.4万	1,700万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

3件

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.67万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.3万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.82万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,588万	29.96万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.14万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.68万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.31万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.27万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,740万	39.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。