志津アーバンライフ６番館
千葉県佐倉市西志津7丁目7-6 | 築31年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、9年間で64.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・20件）で、平均1,471万円です。4LDKが最も高く平均1,930万円、3LDKは平均1,219万円です。
４ＬＤＫ
1,791万
9件
３ＬＤＫ
1,471万
20件
3LDK
1,219万
6件
4LDK
1,930万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,791万 | 1,000万 | 2,390万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,471万 | 808万 | 2,300万 |
| 3LDK | 6件 | 1,219万 | 1,155万 | 1,294万 |
| 4LDK | 2件 | 1,930万 | 1,880万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-2階（13.7万円）と比べて6.8万円（+49.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
13.7万/㎡
3階以上
3件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市西志津7丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 75.93m² ～ 82.17m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | フジタ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
東葉勝田台駅
東葉高速線
学区情報
小学校
佐倉市立西志津小学校
中学校
佐倉市立西志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志津アーバンライフ６番館 | 1995 | 120戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| 志津アーバンライフ８番館 | 1995 | 12戸 | 11.8万 | 1,030万 |
| 志津アーバンライフ４番館 | 1995 | 18戸 | 19.3万 | 1,480万 |
| 志津アーバンライフ５番館 | 1995 | 120戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| 志津アーバンライフ７番館 | 1995 | 18戸 | 14.5万 | 1,100万 |
| 志津アーバンライフ３番館 | 1995 | 12戸 | 21.1万 | 1,590万 |
| 志津アーバンライフ２番館 | 1995 | 12戸 | 14.3万 | 1,350万 |
| 志津アーバンライフ | 1995 | 120戸 | 22.9万 | 1,880万 |
| 志津アーバンライフ１番館 | 1995 | 120戸 | 15.6万 | 1,190万 |
| ウッドパーク志津 | 1995 | 70戸 | 23.1万 | 2,080万 |
| ウッドパーク志津F棟 | 1995 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 13.0万 | 14.2万 | 14.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.88万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.1万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.49万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.32万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.06万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。