クラッセ佐倉
千葉県佐倉市大崎台4丁目2-1 | 築28年 | 94戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.4万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、16年間で16.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
22.0〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 74.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均1,614万円です。3LDKが最も高く平均1,614万円、1Rは平均527万円です。
1R
527万
3件
3LDK
1,614万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 527万 | 512万 | 535万 |
| 3LDK | 30件 | 1,614万 | 1,023万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.6万円で、1-5階（17.7万円）と比べて1.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
27件
17.7万/㎡
6-10階
7件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市大崎台4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 64.85m² ～ 85.46m² |
| 分譲会社 | 国際興業 |
| 施工会社 | 日本電建 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
佐倉駅
JR総武本線 / JR成田線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
寺崎小学校
中学校
根郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 23.9万 | 15.9万 | 13.5万 | - | 23.9万 | 22.4万 | 21.3万 |
| 1R | - | - | - | 5.9万 | 5.9万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 85㎡〜 | 500万 | 5.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 85㎡〜 | 500万 | 5.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 85㎡〜 | 500万 | 5.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.9万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.7万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.93万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.93万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.34万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.88万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.16万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.31万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.83万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.28万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.46万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額90,500円。
3LDK
88,000〜93,000円
90,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 93,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。