黒石の土地相場
青森県黒石市黒石 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県黒石市黒石の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
黒石の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
44,160円/坪
推定総額
353万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
547
取引実績
13件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪1万円へ、15年間で78.1%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
560円
88坪〜（290㎡〜）
6.4/坪
2020年第3四半期
1,900円
293坪〜（970㎡〜）
6.5/坪
2020年第2四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2017年第4四半期
610円
100坪〜（330㎡〜）
6.1/坪
2014年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒石市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,399 | - |
| 2016 | 34,564 | - |
| 2018 | 33,499 | -257 |
| 2020 | 32,530 | -226 |
| 2022 | 31,557 | -76 |
| 2023 | 31,003 | -169 |
所得: 平均247万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒石市の土地マップ
黒石市内のエリアランキング
黒石は黒石市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価5.5/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）