黒石の一戸建て相場
青森県黒石市黒石 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
黒石の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
950万円
うち土地分
406万円
うち建物分
544万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,393
取引実績
15件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
8万
'08'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2023年第4四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2022年第4四半期
850円
300㎡〜
2.8
2022年第1四半期
300円
200㎡〜
1.5
2021年第2四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
2020年第4四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2020年第3四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2020年第1四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2019年第3四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2019年第2四半期
600円
720㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒石市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,399 | - |
| 2016 | 34,564 | - |
| 2018 | 33,499 | -257 |
| 2020 | 32,530 | -226 |
| 2022 | 31,557 | -76 |
| 2023 | 31,003 | -169 |
所得: 平均247万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒石市の一戸建てマップ
黒石市内のエリアランキング
黒石は黒石市内9地区中4位（上位56%）。
単価5.8。
1つ上の末広とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）