美原町の一戸建て相場
青森県黒石市美原町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
美原町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,231万円
うち土地分
688万円
うち建物分
544万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.9
平均価格
876
取引実績
17件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
5万
'08'09'10'13'15'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2022年第2四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2022年第2四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2022年第1四半期
1,400円
490㎡〜
2.9
2022年第1四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
2021年第1四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2015年第3四半期
650円
150㎡〜
4.3
2013年第1四半期
500円
270㎡〜
1.9
2010年第4四半期
850円
200㎡〜
4.3
2009年第3四半期
460円
155㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒石市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,399 | - |
| 2016 | 34,564 | - |
| 2018 | 33,499 | -257 |
| 2020 | 32,530 | -226 |
| 2022 | 31,557 | -76 |
| 2023 | 31,003 | -169 |
所得: 平均247万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒石市の一戸建てマップ
黒石市内のエリアランキング
美原町は黒石市内9地区中6位（上位33%）。
単価3.9。
1つ上の北美町とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）