追子野木の一戸建て相場
青森県黒石市追子野木 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
518
100〜120㎡
8件
585
120〜150㎡
5件
688
150㎡以上
4件
936
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
722
6〜8m
12件
767
8m以上
5件
408
平均㎡単価
3.2
平均価格
777
取引実績
20件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
5万
'08'09'10'11'13'14'15'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
2
築11-15年
6
築16-20年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
930円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0
2022年第4四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2021年第3四半期
300円
170㎡〜
1.8
2020年第4四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2019年第3四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2019年第3四半期
430円
450㎡〜
1.0
2019年第2四半期
330円
200㎡〜
1.6
2019年第2四半期
700円
280㎡〜
2.5
2015年第4四半期
350円
410㎡〜
0.9
2014年第3四半期
900円
670㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒石市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,399 | - |
| 2016 | 34,564 | - |
| 2018 | 33,499 | -257 |
| 2020 | 32,530 | -226 |
| 2022 | 31,557 | -76 |
| 2023 | 31,003 | -169 |
所得: 平均247万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒石市の一戸建てマップ
黒石市内のエリアランキング
追子野木は黒石市内9地区中8位（上位11%）。
単価3.2。
1つ上の緑町とは15%の差。
追子野木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒石市追子野木１丁目２４７番１２ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 黒石 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）