追子野木の土地相場
青森県黒石市追子野木 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県黒石市追子野木の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
追子野木の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
39,422円/坪
推定総額
473万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大148%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
475
取引実績
30件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
2023年第3四半期
530円
221坪〜（730㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
900円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
230円
127坪〜（420㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
800円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
1,100円
278坪〜（920㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
480円
148坪〜（490㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒石市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-160人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得247万円（全国平均の0.65倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,399 | - |
| 2016 | 34,564 | - |
| 2018 | 33,499 | -257 |
| 2020 | 32,530 | -226 |
| 2022 | 31,557 | -76 |
| 2023 | 31,003 | -169 |
所得: 平均247万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-43.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒石市の土地マップ
黒石市内のエリアランキング
追子野木は黒石市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の柵ノ木とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
追子野木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒石市追子野木１丁目２４７番１２ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 黒石 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）